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投資
【恭賀台積電抵達550/張】-台灣房地產至少「小跌」30%！？
從去年底開始，我就持續不斷警告美國升息將造成的影響，除了世界各地資金會「迅速回去」美國外，更將造成股市、房地產市場的迅速修正。當全球資金開始「換美元」之後，會造成美元供不應求，於是慢慢升值；台幣及其他新興市場貨幣受到大量拋售後，開始貶值。（戰爭因素又加快這趨勢）資金換成美元後，剛好又有「便宜的美股」能買，何樂而不為呢？美國爸爸百年來慣用的手法，再度隆重鉅獻
台灣代工市場、淺碟市場禁不起貨幣政策
很多人都說，現在台灣景氣是歷史最棒啦！台股會破 2 萬點啦！台灣基本面大好，未來前途無量啦！但…賺錢的畢竟是少數人，當大家都這麼看時，只要往反方向看，你就能成為少數賺錢的強者。
畢竟景氣好代表什麼？代表「股價高點正在形成」，並非是「買點正在形成」；真正的買點會形成在「未來看起來一片淒慘」的時刻。
抓住全球資金動向，絕對能抓住短週期的股價漲跌；當然，台股市場依舊有許多基本面不錯，也不太受貨幣政策、景氣循環影響的好公司。
投資人該如何操作
由於我在2/24已公開發文，告知大家我已出清許多台股部位，很多股票都持有5年以上了⋯⋯疫情崩盤沒讓我賣半張，現在卻賣出很多，同時把賣出的部位換成「美元」進行布局。
當然，如果你來不及跑，那麼檢視一下自身的持股，到底基本面、公司賺錢能力優秀與否，是否受到景氣循環影響，則是投資人最需要完成的首要任務；不要一下跌就自亂陣腳，毫無章法地賣出持股。
房地產市場操作
如果股市扛不住升息壓力，外資紛紛外逃，那麼房地產更是扛不住了。記得我去年一整年持續發布房地產估值過高的文章，發到粉專都快上新聞了，還遭到一堆金融盲的留言謾罵，但我知道…我絕對會是贏到最後的王者，為何？因為我沒輸過。
幾個朋友已經在去年底、今年初，高位賣出住了十幾年的透天，準備迎接房地產的大幅度修正。如果台灣房地產有做空機制，我一定大量做空，畢竟這種100%穩贏的東西，投資人若還沒辦法看出趨勢，也別幻想自己能在股市賺錢了。（股市難度是房市的百倍以上，但獲利也是百倍以上；這也解釋了為何房蟲與廢物投資客的智商，普遍沒有很高）
美國第一的建商霍頓房屋，儘管營收持續創歷史新高，但股價依舊跌了30%以上，難保全球房地產市場不會有 30% 至 50% 以上的修正，朋友們請在恐慌時買入，別在高點時追高。
此文附圖內有狄驤的資本主義求生筆記的文章，為尊重版權標示出處，也感謝狄驤版大提供許多資訊，與我的許多見解不謀而合。
《Roy的財富自由-投資筆記》授權轉載
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