2024 房貸補貼｜房貸補貼資格？補貼申請流程？房貸補貼入帳時間？
2023 年 12 月14日，中央銀行理事會決議維持央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率年息，隨著房價漲勢則趨緩，營造、不動產業者以及銀行對房市前景看法持續保守。為了進一步減輕民眾購屋的負擔，內政部提出「 房貸補貼 」的政策，盼可藉此協助自用住宅的貸款戶順利購屋，接下來就讓我們一起來看看房貸補貼的申請條件是什麼？確認看看你是否有符合資格？
編按：內政部在 2024 年 4 月 18 日報告「 中產以下房貸戶支持專案 」的執行狀況，目前累計申請件數近 77 萬件、核定案件近 49 萬件、核撥金額超過 146 億元！核定戶多位於六都，佔總核定數的 73%！而行政院也於 2024 年 2 月 7 日農曆年前，將 3 萬元定額支持金全數核撥至申請人約定繳納貸款本息帳戶！
另外，央行於 2024 年 3 月 21 日重磅宣布升息半碼，不少民眾擔心房貸補貼是否會受影響，而行政院也出面說明升息不影響既有的房貸補貼，並表示將持續補貼因升息所增加的利息到前開期限為止！
2023 房貸補貼申請已經截止，不想錯過 2024 申請房貸補貼的機會嗎？請繼續關注房感文章更新！
房貸補貼是什麼？
「 房貸補貼 」主要是依據《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例》，從 2022 超徵稅收 3,800 億元中提撥部分，用於內政部提出的房貸補貼方案，來強化經濟與社會韌性，並與全民共享經濟成果！
2023 房貸補貼主要針對「現在已有房屋貸款，且只有一間房屋的中低新房貸族群」進行補助，同時也會排除高收入與房屋價格較高的族群。也就是說，補助對象是現在已經有房貸的人，如果你是之後要買房的人是無法獲得 2023 房貸補助的喔！
編按：央行 2023 年升息半碼後，房貸利率上升，為了減輕負擔，房貸利息補貼將延長至 2024 年！不過具體政策方案還沒有出來，先來看看有沒有符合第一批的補助資格吧！ 究竟 2023 最新房貸補貼申請有哪些限制？誰是 55 萬戶的天選之人呢？
2023 房貸補貼金額
2023 房貸補助金額是每戶「 30,000 元 」，民眾申請核定後會一次取得撥付。30,000 元這個價格是以全國平均貸款餘額 495 萬元，並以 2022 年累積升息 0.625% 來估算的結果。
2023 房貸補貼申請資格？
房貸補貼資格認定基準
這次房貸補貼的資格認定為 2023 年 2 月 28 日前的既有貸款戶（不含新貸戶！），預估全國會有 55 萬戶購屋族符合資格。
（目前已經有 53 萬戶申請，其中已有 25 萬戶合格即將於 7/10 陸續收到帳款！）
房貸補貼申請資格
房貸補助設有以下 4 大條件：
- 貸款人僅有一筆自用性質購置住宅貸款
- 貸款人名下持有房屋一戶以內
- 2021 年家庭所得合計於 120 萬元以內
- 原始核貸金額台北市 850 萬（總價約 1,200 萬元）元以下、其他縣市 700 萬元（總價約 1,200 萬元）以下
只要是自用住宅的貸款都可以申請房貸補貼，無論房屋貸款是國民住宅、國軍官兵住宅、中央及地方公教住宅、勞工住宅貸款等皆可申請，而且不影響領取其他補助與津貼的權利。
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2023 房貸補貼申請時間？
2023 房貸補貼同樣預計採用「申請制」。
- 房貸補貼申請時間：2023 年 6 月 1 日 ~ 2023 年 12 月 29 日
- 房貸補貼申請方式：線上申請或銀行臨櫃申請
- 房貸補貼發放方式：直接匯款至繳納貸款本息金融機構帳戶，並且會註記是「行政院發」
💡房貸補貼線上申請：點我申請
房貸補貼申請資料？
2023 房貸補貼在 6/1 正式開放線上申請，申請時只需要填寫下面 6 項資料即可，不用提供相關文件，申請大約 40 天後，就可以領到補助金囉！
房貸補貼申請資料
- 借款人姓名
- 身分證字號
- 戶籍地址
- 聯絡方式
- 112 年 2 月 28 日有貸款餘額的貸款金融機構名稱
- 貸款抵押房屋地址
2023 房貸補貼什麼時候發？
2023 房貸補貼一上路滿 100 小時就湧入超過 35 萬人申請，如果你是第一批審核通過的補貼民眾，最快 7/10（一）就可以拿到核撥的補貼囉！屆時支持金 30,000 元會撥款至 112 年 2 月 28 日約定繳納貸款本息帳戶，也會註記「行政院發」的字樣！申請人如果在收到支持金前想先確認是否有順利申請通過，可以到房貸補貼網站查詢是否符合資格、審核進度！
💡房貸補貼線上申請：點我查進度
- 房貸補貼發放時間：
・第一波於 2023/7/10 入帳！
・第二波於 2023/8/10 入帳！
・第三波於 2023/9/11 入帳！
・第四波於 2023/9/28 入帳！（趕在中秋節前夕）
・第五波於 2023/11/9 入帳！
・第六波於 2023 年 12 月上旬入帳！
・第七波於 2024/2/7 農曆年前入帳！
編按：國土署說明，補貼專案核定戶排名前五大行庫為台灣土地銀行、台灣銀行、合作金庫銀行、中國信託銀行及華南銀行，核定戶數占總核定數約 40%。若按照房屋貸款抵押地區統計，則以高雄市戶數最多，約有 73,000 多戶，其次為新北市，再其次則是桃園市及台中市並列第三！
房貸補貼爭議
房貸補貼雖然設立目標良善，但卻被質疑房貸補貼政策法源依據並不完善，恐影響民眾權益。對此，內政部也表示會彙整各方意見陸續制定相關辦法與機制，以維護民眾權益。
此外，也有許多專家、學者表示房貸補貼對於不動產市場沒有幫助，政府應將資源與力氣放在「高房價」問題上，像是對租屋者的租金補助。而且這次補助對於雙北來說較為不公，在台北與新北地區，總價在 1,200 萬、 700 萬以下，恐怕都是較高屋齡或是偏遠地區，在獲得補貼上條件較為嚴苛，台北市符合資格預計僅 4 萬戶，其他縣市加總 51 萬戶，相比之下顯得較少，公平性與正義性引起民眾疑慮。
首波申請不合格戶超過七萬！
內政部在 8 月 7 日公布首波房貸補貼申請人數已有超過 63 萬戶，其中 42 萬戶完成審查，符合資格核發 35 萬戶，不合格有 7 萬 3,000 戶，而內政部解釋不合格原因以無購置住宅貸款(或非屬購置住宅貸款)最多，計有 4 萬 8,320 戶，約占 7 成，再來是以原始核貸金額超過縣市標準無法補貼，計有 2 萬 2,123 戶。而雙北不符合資格部分確實與其他縣市相比較多，政府未來在條件上是否會加以修正，有待持續觀望。
房貸補貼加碼！台南市購屋補貼重點！
台南市政府配合中央政策，除了符合中央房貸補貼的合格戶可以拿 3 萬元補貼，台南市居民可以再申請 6 萬元補助，最多可以拿到 9 萬元，預計受惠 630 戶！下面幫大家整理「 台南市首次自購住宅貸款利息補貼 」申請時間、資格、方式！
台南市購屋補貼申請資格
- 適用對象：台南市市民
- 資格限制：需要符合 112 年度「整合住宅補貼資源實施方案」
- 所得限制：家庭年所得需低於 101 萬、每人每月平均所得低於 49,805 元
台南市購屋補貼申請時間
預計 2023 年 8 ～ 10 月開放申請
台南市購屋補貼申請方式
預計可以使用「網路申請」或「郵寄書面申請」
房貸補貼常見QA
Ｑ：房貸補貼申請時要注意哪些事項？
在填寫房貸補貼的申請時，內政部提醒大家一定要好好填寫以下項目，如此不僅可縮短審核的時間，也可以提早領到支持金！
- 須由借款人提出申請，而非由房屋所有權人提出。
- 申請人務必填寫 112 年 2 月 28 日貸款中的金融機構名稱。
- 本專案借款人所辦理之貸款必須是購置住宅貸款，如果是修繕住宅貸款、消費性貸款、周轉金等等，均非本專案適用對象。
Q：如果我在 2023 年 2 月 25 日成功申請到房貸購屋，那我也可以申請房貸補貼嗎？
A：可以，補助方案是以 2023 年 2 月 28 日為基準日，因此在這時間之前都符合資格。不過如果你是看到這次消息才準備買房的話，若再加上登記、銀行審核的時間等，恐怕是來不及在基準日期前完成喔！
Q：提出申請後，多久才可以知道審查結果？
Ａ：原則上申請後會依照受理申請順序辦理審核，原則上受理申請後 3 個月內審查不合格案件，後續將透過中華郵政寄送紙本結果通知民眾，會核發核定函或駁回申請案件（必要時會視實際情形延長）；如果是資料不全者，將會通知限期於 7 日內補正，若沒有順利補正，該申請案將會被駁回。
若民眾有順利收到核定函，那最快預計 40 天內可一次領到 30,000 元的支持金。
Ｑ：如何認定是否符合「合計持有房屋 1 戶以內」之條件？
- 家庭成員於 112 年 2 月 28 日之房屋持有狀況，以 1 筆建號視為 1 戶，必須符合持有房屋 1 戶以內之條件，房屋未有保存登記不列入戶數計算
- 下列情形不符合申請資格：
・112 年 2 月 28 日無持有房屋
・112 年 2 月 28 日持有 1 戶以外之其他共有房屋（例如因繼承取得共有房屋）。
Q：工業宅、商業宅也可以申請房貸補貼嗎？
A：不行，原則上只有合法住宅可以申請房貸補貼，位在工業區、商業區等住宅，不適用這次的方案。
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Ｑ：借款人需要將戶籍遷入所持有之房屋嗎？
Ａ：不需要喔！
Ｑ：房屋的原始購買價格有無限制？貸款餘額有無限制嗎？
Ａ：原則上都沒有限制喔！資格條件審查是以「原始核貸金額」做審查，所以房屋原始購買價格不在審核的範圍內；而貸款餘額的額度同樣沒有特別限制，但是借款人在 112 年 2 月 28 日前必須要有貸款餘額（就算剩很少也沒關係）才可以申請。
房貸補貼懶人包！
以下筆者提供行政院彙整的房貸補貼資訊給大家做參考：
【參考資料】
【延伸閱讀】
