租屋該怎麼殺價? 6招 租屋議價技巧 讓你 省荷包 !
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租屋該怎麼殺價? 6招 租屋議價技巧 讓你 省荷包 !

2020 年 12 月 4 日


又到了要發年終的日子,許多租屋上班族領完年終後,紛紛規劃在年後轉職。隨著工作地點的轉換,「 逐水草而居 」,需要重新尋覓租屋的地點。雖然台灣的租金是全世界先進國家中有名的低,不過,對上班族來說仍然是一筆不小的預算。租屋時,如何跟房東談到好價格呢? 6 個 租屋議價技巧 分享給大家:

1.了解房東背景與需求

我常常覺得人與人之間是否「 投緣 」很重要,在租房子也是喔!

看屋時,不妨多和房東聊聊:

  • 他在哪裡上班,還是已經退休了?
  • 為什麼要把房子出租?
  • 住在哪裡?
  • 房子空多久了?
  • 上一個房客租了多久?
  • 房東大約幾歲?
  • 有幾個小孩?

聊著聊著,可能你會驚喜地發現房東和你一樣都來自中南部,有一個和你年紀相仿的小孩,或是年輕時都是從事服務業。這時候,就很容易拉近關係爭取對方的好感

2.租長一點,或一次繳一季或半年的房租

大部分的房東都喜歡穩定收租租金不一定要很高但穩定單純方便管理卻非常重要。這也是為什麼大部分的房東都只接受以「 年 」為單位的租約,而不接受以「 月 」為單位的短期租約。

如果你想爭取降低房租,可以跟房東談「 一次簽約簽兩年 」的方式「 一次繳清一季或半年的房租 」,藉此情商房東適度降價,通常成功的機率很高。不過,要用「 打長約 」的方式爭取降低房租時,記得考量未來工作異動的可能性喔!因為如果提前退租,每個月雖節省一些房租,但卻有被沒收一個月押金的風險,必須想清楚!

3.變相殺價:搬家期

除了房租議價外,還有一個變相的降價秘訣:「 爭取搬家期 」。一般搬家期通常給 3 – 7 天,如果能爭取到半個月 ~ 一個月的搬家期,等於變相省了一筆房租。 幾年前我們辦公室搬家時,剛好快遇到年曆過年, 1 月底簽約, 2 月 10 日農曆過年。除了房租大砍將近 15% 外,我以「 裝潢師傅通常都放完元宵才開工 」為由,爭取到 3 / 15 才起算房租。我央求工班幫忙 1 月底前先來幫我們進行簡易裝潢,我們在大年初五時搬家,陸續採購家具,等於提早一個月進駐使用變相省了一個月的房租

4.強調會好好愛惜房子

所有的房東最害怕的不是房子租不出去,而是害怕租出去後,房客不愛惜房子,或是交友複雜,影響其他鄰居的居家安寧。所以,租房子時,記得強調會好好愛惜房子,如果再加上一句「 我有潔癖,很愛打掃 」,房東會更愛你!

5.表現認真、進取、懂事、給年輕人機會

房東都喜歡單純、認真的房客,看屋時可以強調自己工作很認真,很孝順、懂事,一個人在台北工作生活,希望房東可以幫忙調降一點房租,減輕你的預算負擔。如同前面所說的,在議價之前,記得先了解房東背景,想辦法拉近距離,爭取他的同理心,比較容易成功。

6.提供名片

如果你有名片,看屋時,記得隨身帶著,並提供給房東,讓房東覺得你有穩定的工作,是個素行良好的上班族,可以增加好感,也比較放心把房子租給你喔!

上面六個,是很容易打動房東,降低房租的 租屋議價技巧 ,下次租屋時不妨試試看!

house 123 邱愛莉 授權轉載》

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