順向坡是什麼?順向坡怎麼查?買到山坡宅怎麼辦?盆地效應是什麼?有什麼影響?

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順向坡是什麼?順向坡怎麼查?買到山坡宅怎麼辦?盆地效應是什麼?有什麼影響?
最新更新時間: 2023/9/21
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房感知識庫
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山坡地的災難在台灣時有所聞,在山多平原少的台灣,能弄清楚順向坡、逆向坡有什麼差別的人卻很少!而且像台北市、台中市都屬於盆地地形,大家是否知道「 盆地效應 」會對生活有什麼影響?今天筆者將用這篇文章來替大家圖解山坡地,說明到底為什麼 順向坡 的房子絕對不能買?順向坡應該要怎麼查詢?盆地效應又是什麼?

編按:2023 年不僅有多個颱風影響台灣,更終於有颱風登陸台灣,雖然帶來豐沛的雨水,也引發諸多地區的淹水問題,甚至有地區出現嚴重土石流、山崩的狀況!不禁讓人想到當初位於汐止的伯爵山莊更因為社區位處順向坡而發生嚴重的土石流案例。
颱風陸續侵台想必也讓不少民眾開始擔心自己所住的「山坡宅」會不會也因為處在順向坡而有高度土石滑落或是土石流產生的風險,但究竟什麼是「順向坡」、「逆向坡」呢?該如何查詢自家坡向呢?讓筆者一次講給你聽!

山坡地常見災難有哪些?

山坡地常見災變有很多,包括大家常聽到的包含:

  • 土石流
  • 落石
  • 岩體滑動
  • 順向坡

土石流、落實、岩體滑動、順向坡

順向坡是什麼?逆向坡是什麼?

其中一般購屋族對於順向坡的危害應該所知最少。但 20 年前的林肯大郡災變,起因雖然是建商偽造報告,基地超挖,但會發生災害的本質原因其實與順向坡有關。那到底何謂「 順向坡 」呢,直接上圖!

一般來說如果是在山坡地蓋房子,盡量也會選在逆向坡,因為就算挖出了一塊的空間蓋建築,在有擋土牆的狀況下,因為坡是「逆向」的,所以坡不至於會滑落,壓垮民宅(如右邊的示意圖)。但如果是在順向坡挖出一塊空間蓋建築,那就算有堅固的擋土牆,邊坡也容易順勢滑落(如左邊的示意圖)。

  • 逆向坡:地層堆積方向與坡面垂直,低層相對穩定不易滑落
  • 順向坡:地層堆積方向與坡面平行。可以看出順向坡地層被破壞後,更容易使整片岩層下滑,造成嚴重災變。

逆向坡:地層堆積方向與坡面垂直,低層相對穩定不易滑落。 順向坡:地層堆積方向與坡面平行。可以看出順向坡地層被破壞後,更容易使整片岩層下滑,造成嚴重災變。

順向坡怎麼查?查詢網站有哪些?

因爲順向坡住宅的危險性真的很大,所以在投資山坡地別墅或住宅產品前,請務必先查詢要購買的房子是不是位於順向坡上,如果真的是位在順向坡上,雖然價格會比較優惠,但為了居住安全建議要再三考慮啊!以下筆者幾介紹兩個可以用來查詢自己家有沒有座落在順向坡的網站,以這次尼莎颱風嚴重影響的「汐止伯爵山莊樂利苑」為案例,供大家做一個參考喔!

3D災害潛勢地圖

首先,筆者第一個要介紹的就是國家災害防救科技中心所提供的「 3D災害潛勢地圖 」,除了提供地圖查詢、情境設定應用、災害主題知識查詢,更有相關資料可以提供下載參閱!最厲害的還是,地圖查詢除了可以 2D 顯示,也可以選擇 3D 立體呈現喔!

點入 3D災害潛勢地圖網站之後,右下角會有一個地圖查詢功能,點進去就會出現下圖的查詢頁面,首先先輸入你要查詢的地址,接著點到「潛勢選擇」勾選你要查看的圖層,接著圖層就會自動套疊上去。想要看 3D立體版本的話點選左上角的「 3D立體」就可以直接接換囉!

3D災害潛勢圖

山崩地質雲端服務平台 / 山崩雲

接下來要介紹的另外一個是筆者自己覺得使用起來也非常方便的「 山崩地質雲端服務平台 」,也可簡稱為「 山崩雲 」,是由經濟部中央地質調查所提供的查詢頁面,除了提供現調結果、圖層套疊、手繪管理等選項供使用,還可以輸出手繪的結果!和 3D災害潛勢地圖網站比較不同的是,山崩雲主要是提供山坡地相關的圖資以及調查結果查詢,所以如果是要查其他類別的災害潛勢,還是要回去使用3D災害潛勢地圖網站喔。

雖然功能相對較少,不過筆者覺得山崩雲操作起來更簡便一些。進入山崩雲頁面之後,點選右上角輸入要查詢的房屋地址,再點選圖層套疊,選擇順向坡目錄,就可以看到自己心儀的房子是不是位在順向坡了!

山崩雲

買到山坡宅怎麼辦?

剛剛提到 20 年前汐止的林肯大郡,就是建築於順向坡上,加上當時溫妮颱風帶來的強降雨,使土石沖破擋土牆,衝垮整排社區,導致 28 人死亡。因此在買房之前搜尋建案是否位於順向坡是非常重要的一件事!然而順向坡只是山坡地的一種,就算是逆向坡,若水土保持不佳、擋土牆不夠穩固,也有可能被土石流沖刷侵襲。因此只要是在山坡地買房子的大家,務必要留意地質結構、施工品質、環境評估與定期安全檢驗,才能住的安全又安心。

盆地效應是什麼?

說明盆地效應之前,要先來說說盆地地形!「盆地」的外側是堅硬的山脈與岩層地盤,但中間卻是相對鬆軟的沉積層,大家可以想像為碗內裝著一盆果凍。所以當地震在搖晃時,震波會在碗內劇烈的反覆搖晃,能量遲遲無法消散,這也就是所謂的「 盆地效應 」。

盆地效應影響?

因此當地震來時,盆地效應的具體影響是:

地震時間延長

若購買盆地中央的房子,會搖晃得越久。盆地外圍的房子,搖晃一兩波就結束。盆地中央地震搖晃感受也會明顯得多。

產生共振現象

舉例而言,台北盆地因為地質軟弱特性,在 12-16 樓高的建物更容易和盆地的地震週期產生共振現象,造成地震反應加大。

所以這也是為什麼每次地震,台北市震度都會較鄰近區域再大一些!

💡白話來說:盆地效應會讓地震更長!更大!更有感!

盆地效應的具體影響是: 地震時長:若購買盆地中央的房子,會搖晃得越久。盆地外圍的房子,搖晃一兩波就結束。盆地中央地震搖晃感受也會明顯得多。 共振現象:舉例而言,台北盆地因為地質軟弱特性,在 12-16 樓高的建物更容易和盆地的地震週期產生共振現象,造成地震反應加大。

台灣有哪些盆地?

台北盆地

台北盆地是台灣第二大盆地,北側為大屯火山群,西鄰林口臺地,南接雪山山脈,東南邊則是松山丘陵。

  • 台北市:萬華區、中正區、大同區、中山區、大安區、信義區、松山區(全區)
  • 台北市:內湖區、南港區、文山區、士林區、北投區(不含山區)
  • 新北市:板橋區、永和區、三重區、蘆洲區(全區)
  • 新北市:中和區、土城區、樹林區、新莊區、泰山區、五股區、新店區(不含山區)
  • 桃園市:龜山區(迴龍地區迴龍、龍壽、龍華三里)

台中盆地

台中盆地是台灣中部一座不完全的盆地地形,面積約380平方公里,是台灣最大的盆地!

  • 臺中市:中區、西區、南區、東區、北區、南屯區、西屯區、北屯區、太平區、大里區、烏日區、霧峰區、豐原區、東勢區、石岡區、新社區、神岡區、大雅區、潭子區
  • 南投縣:草屯鎮
  • 南投市:名間鄉
  • 彰化縣:芬園鄉(下茄荖地區)、彰化市(快官地區)

埔里盆地

埔里盆地群是臺灣位於南投縣中央地帶分布著大小不等的數十座盆地,其中以埔里盆地為埔里盆地群是面積最大,故以此命名。

  • 埔里盆地(全境座落埔里鎮境內,是盆地群中位置最北且面積最大者)
  • 日月潭盆地(全境座落魚池鄉境內)
  • 魚池盆地(全境座落魚池鄉境內)
  • 頭社盆地(全境位在魚池鄉境內)
  • 銃櫃盆地(全境位在魚池鄉境內)
  • 蓮華池盆地(位在魚池鄉五城村境內)

泰源盆地

泰源盆地是台灣東部的盆地,也是海岸山脈面積最大的盆地,又稱高原盆地,總面積約130平方公里。泰源盆地主要位於台灣東部海岸山脈的南段,介於花蓮縣富里鄉與臺東縣東河鄉東河村之間。

買房前災害調查怎麼做?

在購屋時,大家往往更關注房屋周邊生活機能、便利性與房價、坪數等等因素。但這些關乎安全的根本性因素卻少有人注意。因此在購買有上述災害可能的房屋時,我幫讀者整理出關鍵三步驟:

1.基礎災害調查

閱讀我寫的這篇文章後,上「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖網站」了解周邊地質,更要查詢過去是否有相關災害紀錄。

2.進階災害調查

向建商索取地質鑽探報告,確認建築基礎形式,是否做好相關防治措施。

3.實地走訪

在購屋時務必到現場看一遍,觀察周邊建築與構造物狀況。舉例而言,在購買山坡地別墅前,可以先觀察周邊房屋或擋土牆是否有大規模裂痕或滑移痕跡,可以有效幫助你判斷未來是否有相關風險喔!

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