租屋交屋注意事項？租屋交屋流程？你以為只要拿鑰匙就好了？
哇！終於找好房子與房東簽約完成了，接下來拿好鑰匙我就可以準備搬進去了。等等好像不是只有拿鑰匙這麼簡單，原來我好像犯了大多數人常見的錯誤 租屋交屋 方式？現在隨著筆者來看看。
當我們租好房間準備踏入新房子，總是忘記在入住所租的房間前再一次檢查家具、設備與各種東西是否正常，另外就算記得檢查家具與設備情況，但往往在檢查過後忘記留下證據，因為很多家具並不是如表面一樣全新無誤而是金玉其外、敗絮其中，雖然沒辦法預防各種情況發生，不過我們可以用手機拍下每樣物件的狀態，以便在之後發生問題時可以提供證據，而這也是房客最容易犯的錯誤。
租屋交屋流程？租屋交屋注意事項？
大多數人看完房間、簽了合約後，就只記得跟房東拿鑰匙與房卡，接下來就開始準備將家當一點一滴的搬入屋內，但這卻為自己造成了龐大風險。不怕一萬、只怕萬一，一旦租屋期間內的設備、設施出現問題，到時如果遇到惡房東那就慘了。因此這三點務必要做到：拍照、清點、拿鑰匙，就讓我們分別來看看該怎麼做！
- 拍照：
在搬家當進門前，你需要好好為新屋拍拍照，從房間整體狀態、廁所狀況、房間內各式所附的家具與設備等，一件一件地為它們拍張美美的性感照片，讓我們將它收藏在電腦中想看時就拿出來欣賞一番，直到要搬離這裡繳回鑰匙後，再考慮把照片刪除。拍照的好處就是為了在遇上問題時，可以拿出來作為證據使用，好解決所面臨的租屋糾紛。 - 清點：
除了拍照外，你該好好清點房間內包含的家具、設備是否與合約上的數量相同，如果出現數量與物件不同時，可以請房東補齊或拿走不需要的家具，這個作法是避免在退租搬走後，會因為房內家具有出入而產生的糾紛。 - 拿鑰匙：
最後就是要確認房東拿給自己的鑰匙或房卡是否正確，其數量是否與合約上所登記的相同，最重要的是，房東是否留有備用鑰匙。畢竟鑰匙牽扯到租屋安全外，如果不小心忘記帶鑰匙出門，房東那若沒有備份鑰匙，就只能花錢請鎖匠了ＱＱ。
還有什麼是房東不會說出口的？
難道幫家具拍完照片、清點完房間內家具數量、拿完鑰匙就可以入住了？其實你還忘了這幾點房東不會說出口的事情！
首先，別忘記在幫家具拍照時，好好仔細檢查設備的狀況，如桌子、椅子是否有損毀？蓮蓬頭是否有水出來？水量大與小？熱水器是否正常，擺放位置如何？馬桶堵塞與否？電視、網路是否正常等等，只要是這間房間內的各種設備，你都須要確認使用上是否有問題。
接著，就是當你發現屋內設備有出現損毀情況，這時便可以直接告訴房東屋內的設備不能用，該如何處理呢？例如：當你發現熱水器打開後沒有熱水出來時，發現當下請馬上告訴房東，請房東派人來善後處理，要不然等到搬進去後才發現熱水器有狀況，到時便很有可能出現糾紛，所以在交屋前真的要好好檢查一番才行。
最後，就是攸關房客每月所要繳納的水電費事宜，在入住當前你可以請房東帶你去看水電錶目前的度數為何，並將交屋前的度數寫在合約上且拍照存證，這樣就能確保在水電度數上不會被多計算度數產生租屋糾紛。
租屋交屋時發現問題該如何處理？
交屋象徵著房東把這間房間交給了你，這時你便需要好好珍惜這間房間內的各種家具與設備，因此在交屋時我們就需要再次檢查屋內狀況，如發現問題時便能妥善處理。而這裡舉例了兩種交屋前況帶給讀者了解，分別是提早交屋與入住當天交屋。
提早交屋成了最棒的事情，畢竟接下來你會有至少 1 年的時間住進這間房間，因此你可以選擇與房東相約提早交屋，好讓你仔細檢查屋內狀況、設備情況並拍照存證，只要發現屋內有任何家具或設備損失、清點家具與設備發現數量有異，這時就能請房東派人修理設備或替換損毀的家具，好讓你在搬進來時可以避免因設備損毀而產生的問題。
那如果只能在入住當天交屋呢？那就需要在交屋當下發現設備有損毀時，請房東留下白紙黑字附上簽名的修理字條，並請房東留下哪時候會將設備修理完成的時間，這種作法既能保障房客，也能讓房東知曉房內有設備損毀需要請人修理，畢竟房間與房東的名聲也會因房客助的感覺而在網路上流傳。
因此，在交屋時可別忘記這些交屋時的注意事項，好避免各種因租屋問題所產生的不愉快！如果真的有什麼不愉快，也都可以看看「租賃專法」或是「消保法」有沒有什麼可以用來捍衛自己權益的條文吧！
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