大學 宿舍 評比!從租金看 台大 交大 逢甲 CP值?

作者:盧紀安   |   2020 / 09 / 14

文章來源:股感知識庫   |   圖片來源:股感知識庫


開學了,離鄉背井求學的大學生們都到 宿舍 入住了吧!不知道滿不滿意你們的 宿舍 呢?或跟筆者一樣已經離開學校的你們,還記不記得若干年前的 宿舍 生活呢?

現在的大學生們宿舍環境越來越好,越來越幸福,時不時就有某某大學宿舍整修的像是青旅、飯店,跟傳統宿舍的樣貌完全不一樣的報導,但這種宿舍通常相較一般宿舍貴上一截,我們就從周遭一公里內的租金來比較看看吧!

台灣大學BOT太子學舍 4,600 ~ 7,800 元/月

先從筆者大學期間曾住過太子學舍先介紹吧!太子學舍是台大以BOT形式委由太子建設經營,主要有三種房型:單人、雙人和三人套房(五人家庭式沒聽說有同學住過),價格近期有所調漲,分別為每月 7,800 、 5,100 、 4,600 元

如同下方影片中可以看到的,裝潢中規中矩,不會特別讓人驚艷,但整體住起來還算舒服,除了隔音整修後依舊不是太好及浴室濕氣會導致房間發霉等問題外,這個價格在公館已是CP值不差的選擇,因此宿舍申請通常要候補許久。

台大太子學舍有兩處水源及長興學舍,周遭一公里的每坪租金中位數分別為 1,571 和 1,529 元,以太子學舍單人房約 5.5 坪以上來計算,每月租金差不多要 8,525 元,考量到宿舍環境及服務,相較校外租屋是很划算的選擇。

成功大學BOT太子學舍 4,100 ~ 6,900 元/月

除了台大以外,成大也有太子學舍,格局裝潢雷同,但僅有單人和雙人套房,租金分別為每月 6,900 和 4,100 元,雖然價格較台大太子學舍便宜一些,但根據筆者就讀成大友人的說法,成大太子學舍幾乎有申請就能住,原因是成大附近可以用更便宜的價格租到更大的套房,甚至是與朋友合租家庭式、包棟都很常見。

所以說在成大附近租屋到底多便宜呢?每坪只要 800 元!換算下來,太子學舍的單人房,市場行情只有約每月 4,400 元,與實際宿舍費差距頗大,無怪成大學生寧可在校外租屋。

朝陽科大第二宿舍 3,000 元/月

朝陽科大第二宿舍在 2017 年曾引發熱議,主要是因為建築外觀和大廳類似高級社區大樓,且設有健身房,雙人房每人每學期 18,000 元租金。有人認為太貴,因為第二宿舍是朝陽科大四處宿舍中距學校最遠的;也有人覺得便宜,畢竟一個月 3,000 元能享受到這樣的設施很難得。

周遭霧峰區的租金中位數每坪 767 元,朝陽科大未公佈房間坪數,我們以太子學舍雙人房的 7.5 坪來估算的話,放到市場上月租金為 5,753 元,平均一人 2,876 元,與住宿費落差不大,優點是設施完善、建築新穎,缺點是必須與他人共用房間,整體而言並不到非常划算

圖片來源:朝陽科大新緯建築

交通大學十二舍 約 1,925 元/月

交大十二舍在公共區域重新設計,就像底下影片所見,有了像是咖啡廳、酒吧的交誼廳,也有健身運動區等,讓人無法想像這是學生宿舍。每學期 8,668 元(暑期另收費 3,850 元),與其他交大宿舍相差無幾,直覺來說是非常划算,實際上是這樣嗎?

交大附近每坪租金約 900 元,學校提供之每人使用面積為 3.94 坪( 12.99 平方公尺),但這個面積是用建築物的總樓地板面積除以總住宿人數。但實際上房間就是傳統四人宿舍房,平均每人約 1 ~ 2 坪,即使以 2 坪計算,合理租金為 1,800 元,與宿舍費差不多,似乎CP值也不是太高。但考量到校外住宿不太會有這種四人房型,且總支出低,不像本篇其他宿舍一學期動輒幾萬元,與交大其他宿舍相比其實也算是CP值不錯的選擇了。

嘉南藥理大學英傑六舍 2,667 元/月

嘉南藥理大學許多宿舍都相當新穎,其中又以英傑六舍的健身房最吸睛,從下圖看起來甚至有點像是某蔬菜健身房。英傑六舍的四人房每人每學期 16,000 元,房間總坪數 12.5 坪,平均一人 3.125 坪,以周圍每坪房租 750 元計算,周遭月租金行情差不多是每月 2,344 元,考量到附設健身房且建築新穎,租金價格算是合理。

圖片來源:嘉南藥理大學

輔仁大學宜聖學苑 2,500 ~ 4,667 元/月

輔大在 2019 年底完工,耗資八億的宿舍——宜聖學苑,如下方影片開箱,房間內部裝潢類似青年旅社,較一般宿舍美觀,且窗外風景很好,整體而言住宿環境佳。房型分為兩人套房、兩人雅房、三人雅房,價格分別為每學期 28,000 、 21,000 、 15,000 元,筆者未找到房間大小的相關資訊。

輔大周遭每坪租金約為 1,083 元,合理坪數應該要在 2.3 ~ 4.2 坪間,但從下方影片和相關報導的照片來看,空間可能不到上述水準,宿舍價格相對偏高,但優勢是位於學校內,新完工、裝潢美觀且窗外風景優美,但若需要個人空間,校外租屋可能是更好的選擇。

逢甲大學精采學舍 6,000 ~ 9,000 元/月

逢甲大學的福星學舍翻新後因為蔡英文總統參觀引起熱議,但房型還是以傳統四人房為主,然而一旁的精采學舍反而更加引起筆者的注意,主要為家庭式房型,有廚房和客廳,讓宿舍更有家的感覺。房型多樣,一戶 2 ~ 5 人不等,其中筆者最有興趣的是房型:精采學舍四人家庭式B,樓中樓,且四人皆有獨立房間,床是平床而不是高架床,但每月租金 36,000 元,平均一人 9,000 元是所有房型中最貴的。

福星學舍周圍平均每坪租金約 846 元,上述樓中樓房型總坪數 28 坪,以此計算周遭相同坪數房價約為 23,688 元,精采學舍貴了 50% ,可知也不是每個人都有辦法接受這價格。

精采學舍四人家庭式B模擬圖 圖片來源:精采學舍

義守大學國際學舍一館 6,416 元/月

義守大學國際學舍的飯店式環境,更是讓人覺得像是豪宅,但每學年 77,000 元的住宿費也是驚人。在比較周遭租金前,筆者對國際學舍有些疑問,根據義守大學的宿舍簡介,國際學舍一館是雙人套房,但學生的雙人套房不太可能如同下圖那樣僅有一張雙人床,實際房間可能與下圖有差距。

義大周遭房屋出租數量不多,但就僅有的 14 筆樣本中,每坪租金中位數為 616 元,根據宿舍簡介每間房間為 10 坪,周遭行情價約 6,160 元,但卻要以 6,416 元的平均月租金與人共享 10 坪空間,即使有飯店裝潢、管理也實在是不怎麼划算耶!

圖片來源:義守大學

宿舍大亂鬥:台大CP值高、交大最便宜

總共介紹了八間學校,筆者能力有限,勢必有些漏網之魚,如果您認為自己母校的高級宿舍CP值更高或是更雷,歡迎來信告知。

從前面敘述可以知道,只有台大太子學舍租金較校外租屋明顯划算(並不是筆者對母校私心),而交通大學則是優良學生宿舍典範,便宜但又兼具生活品質。

然而筆者認為最划算的宿舍反而是台大的一般宿舍,一學期 8,000 ~ 10,000 元可以住在大安區精華地段,實在很划算,一群人住在一起且完全沒有門禁的男一舍更是筆者大學時期美好的回憶,雖然少了些隱私,但與室友、同學擠在一起的宿舍生活回憶無價。

備註:周遭租屋價格資訊原始資料來自開放民間租屋資料,本篇使用 2019 年全年資料,全國共計超過 70 萬筆,以宿舍為中心搜尋方圓一公里內物件,採用每坪租金(含管理費與停車費)的中位數為周遭租金行情。

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盧紀安
重度電子設備成癮者、重度睡眠成癮者
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