房屋 出租 給 外國人 要注意什麼? 5 個你不可不知的 租屋 細節!
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房屋 出租 給 外國人 要注意什麼? 5 個你不可不知的 租屋 細節!

2021 年 2 月 25 日

 
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這幾年來,許多外籍的房客來台灣 讀書 、 學中文 、或 工作 ,除了少數學校或公司有提供宿舍外,大多的 外國人 都需要自行 租屋 。如果有 外籍房客 想承租你的房子,面對 外國人 向你 租屋 ,身為 房東 的你應該要注意哪些事呢?

1. 要影印並核對護照

由於 外籍房客 大多沒有台灣的身份,簽約時記得影印房客的護照,核對房客的資料,並跟合約裝訂在一起。

2. 要影印他在台灣的 工作證 或 學生證

如果房客來台灣是 工作 或 讀書 ,會有政府核發的工作簽證或學生簽證,請一併影列,了解他停留台灣的目的,與工作、讀書的單位。

3.  確認公司性質和職位、收入水準

如果房客停留台灣的原因是為了 工作 ,政府會核發公文給公司單位,上面會載明外籍員工 姓名 、 公司名 、 職位 和 月薪 。如果可以,請房客出示這份資料,作為篩選房客的考量之一。

4. 台灣要留同事或朋友的聯絡窗口

外籍房客 不管語言是否溝通無礙,最好還是請他多提供一位台灣的同事或朋友作為聯絡窗口。當然,如果他能在合約中作為 外籍房客 租約的保證人就更好了!

5. 生活型態與風土民情

不同的國家,通常有不同的生活習慣,例如:歐美的年輕房客熱愛交友聚會,常在住家辦 party,東南亞裔的房客有些特別喜歡烤肉,沒特別交代的話,可能會到頂樓平台烤肉,對鄰居造成困擾。(延伸閱讀:鄰居太吵、太臭怎麼辦?)對於不同國家的 生活型態 和 風土民情 最好事先能有多一些了解,並事前溝通,避免對左鄰右舍造成困擾。

我遇過許多可愛的外籍房客,在退房點交的時候,把房子打掃得一塵不染,原來在他們的國家裡,房東交給他什麼樣的房子,他們就要交回一樣的房子給房東

在 出租房子 時,如能透過事先的 了解 、 篩選 和 溝通 ,降低事後的誤解和糾紛,同時可以順便做 國民外交 ,也是一樁美事喔!

House123 邱愛莉 》授權轉載

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