租屋 大資訊時代!怎麼找到好 房源 ?

作者:呂國瑋   |   2020 / 06 / 12

文章來源:股感知識庫   |   圖片來源:股感知識庫


租屋 是一件複雜的工程,如何在這個資訊爆炸的世代,篩選出值得細看的 房源 ,將會替整個租屋過程省下大把的時間。所以筆者這邊將綜合整理一些常見的找房網站或社團優缺點,並介紹各介面主打功能,提供給大家一個比較清單。

房仲網站,最省(偷)時(懶)的方法無誤!

透過仲介找房算是網路尚不發達時的主要途徑。你可以直接到各大知名仲介業者的直營店、分店或是從網頁上找到待租房源的相關資訊。通常房仲網站內不僅有種類繁多的房源,也因為資料庫大所以一些比價的數據資料較為完整。最重要的是,房仲可以提供帶看服務,省去不少你自己打電話的時間。

只是,關於仲介業者的陋習或是醜聞也時有所聞,雖然都屬於個案,但在一同前往賞屋時,務必要提高警覺,保護自己。

房仲1:信義房屋( 9940-TW )

房仲2:永慶房仲網

房仲3:住商不動產房屋網

網路租屋平台,各顯神通!

在網路逐漸普及後,各類型的租屋平台就開始侵蝕仲介業的租屋市場。但因為各平台運作模式多著重於後台管理,且規模大小不一,導致網站上的房源資品質良莠不齊。又因為一般的刊登不用收取額外的手續費,所以自己經營的房東常利用此平台,致使房源充足。

這些平台多半沒有實體店面,亦不會有平台方人員提供帶看服務,代表你需直接與房東聯絡、談判及簽約,沒有一個中間者來緩衝或是把關。所以在透過這類平台找房、租屋過程中,需要提高警覺並多搜集資料,避免自己上當受騙。

除了提供待租房源外,每個平台的附加功能都各有特色,大家在租房前不妨先想想自己需要哪些功能,又或是花點時間多看幾個平台,畢竟這些功能不用白不用!

平台1:數字科技( 5287-TW ) 591房屋交易網
兼顧最多的不動產類型,包含:廠房、土地、辦公、住家……等,且擁有數一數二多的案源。

平台2:好房網HouseFun
主打降價地圖,讓房客可以快速找到最低價好房。

平台3:好宅網Home7-11
主打跟多家租屋網合作及房仲結合,提供大量房源情報。

平台4:樂屋LEJU
主打以社區名稱查詢租金資料,並且有完善的格局平面圖、大樓方位圖,可以幫助租客了結案源。

平台5:優租網
主打E化的出租流程,房客填寫履歷表,並針對喜歡的物件輸入心目中願意的租金金額。房東則藉由履歷表及出價,選擇優先帶看的客人。

平台6:Ubee買屋比價
主打比價功能,藉由偏好的選擇,提供給你周圍 7 天內最新降價房屋及更優惠價格房源。

平台7:Zuker
主打共生住宅,且每個房源都需通過檢測、裝潢、修繕,掌控租屋品質,才會開放入住。

爆卦爆卦,房源評價全都揭露!

社群網站的興起,也替租客們開拓新的房源。許多租屋社團常以大學學區、行政區、縣市做為劃分,提供民眾上傳自家的待租物件。但因為每位房東填寫房屋資料的模式多有不同,且通常社團管理員或版主並不會針對資料真偽進行把關,導致網站上的房源資品質良莠不齊。

在這類社團找房,沒有平台方、沒有實體店面,完全只能靠自己。所以亦是需要提高警覺且多搜集資料。惟,因為社群網站的留言功能較容易可以找到房源的評價,幫助你過濾許多表面上光鮮亮麗,實際入住問題卻層出不窮的物件。

社群1:Facebook相關租屋社團

社群2:Ptt rent-系列版

說了這麼多,來統整一下吧!

綜觀每個租屋網站或社團都有其特色、優缺點。若是時間不允許,可以端看自己在意的項目,去使用具有相對應功能的網站或平台。當然,最好的方法當然還是貨比三家,多查資料,以避免簽約後,後悔莫及!

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呂國瑋
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