租屋網 的戰國時代!哪一個 租屋網 最推薦?

作者:呂國瑋   |   2020 / 10 / 16

文章來源:股感知識庫   |   圖片來源:股感知識庫


租屋 是一件複雜的工程,如何在這個資訊爆炸的世代,從 租屋網 篩選出值得細看的 房源 ,將會替整個租屋過程省下大把的時間。所以筆者這邊將綜合整理一些常見的 租屋網 或社團優缺點,並介紹各介面主打功能,提供給大家一個比較清單。

房仲網站,最省(偷)時(懶)的方法無誤!

透過仲介找房算是網路尚不發達時的主要途徑。你可以直接到各大知名仲介業者的直營店分店或是從網頁上找到待租房源的相關資訊。通常房仲網站內不僅有種類繁多的房源,也因為資料庫大所以一些比價的數據資料較為完整。最重要的是,房仲可以提供帶看服務,省去不少你自己打電話的時間

只是,關於仲介業者的陋習或是醜聞也時有所聞,雖然都屬於個案,但在一同前往賞屋時,務必要提高警覺,保護自己。

網路租屋平台,各顯神通!

在網路逐漸普及後,各類型的租屋平台就開始侵蝕仲介業的租屋市場。但因為各平台運作模式多著重於後台管理,且規模大小不一,導致網站上的房源資品質良莠不齊。又因為一般的刊登不用收取額外的手續費,所以自己經營的房東常利用此平台,致使房源充足。

這些平台多半沒有實體店面,亦不會有平台方人員提供帶看服務,代表你需直接與房東聯絡、談判及簽約,沒有一個中間者來緩衝或是把關。所以在透過這類平台找房、租屋過程中,需要提高警覺並多搜集資料,避免自己上當受騙。

除了提供待租房源外,每個平台的附加功能都各有特色,大家在租房前不妨先想想自己需要哪些功能,又或是花點時間多看幾個平台,畢竟這些功能不用白不用!

  • 平台1:數字科技( 5287-TW ) 591房屋交易網
    兼顧最多的不動產類型,包含:廠房、土地、辦公、住家……等,且擁有數一數二多的案源。
  • 平台2:好房網HouseFun
    主打降價地圖,讓房客可以快速找到最低價好房。
  • 平台3:好宅網Home7-11
    主打跟多家租屋網合作及房仲結合,提供大量房源情報
  • 平台4:樂屋LEJU
    主打以社區名稱查詢租金資料,並且有完善的格局平面圖、大樓方位圖,可以幫助租客了結案源。
  • 平台5:優租網
    主打E化的出租流程,房客填寫履歷表,並針對喜歡的物件輸入心目中願意的租金金額。房東則藉由履歷表及出價,選擇優先帶看的客人。
  • 平台6:Ubee買屋比價
    主打比價功能,藉由偏好的選擇,提供給你周圍 7 天內最新降價房屋更優惠價格房源。
  • 平台7:Zuker
    主打共生住宅,且每個房源都需通過檢測、裝潢、修繕,掌控租屋品質,才會開放入住。

爆卦爆卦,房源評價全都揭露!

社群網站的興起,也替租客們開拓新的房源。許多租屋社團常以大學學區、行政區、縣市做為劃分,提供民眾上傳自家的待租物件。但因為每位房東填寫房屋資料的模式多有不同,且通常社團管理員或版主並不會針對資料真偽進行把關,導致網站上的房源資品質良莠不齊

在這類社團找房,沒有平台方、沒有實體店面,完全只能靠自己。所以亦是需要提高警覺且多搜集資料。但,因為社群網站的留言功能較容易可以找到房源的評價,幫助你過濾許多表面上光鮮亮麗,實際入住問題卻層出不窮的物件。

  • 社群1:Facebook相關租屋社團
  • 社群2:Ptt rent-系列版

說了這麼多,來統整一下吧!

綜觀每個租屋網站或社團都有其特色、優缺點。若是時間不允許,可以端看自己在意的項目,去使用具有相對應功能的網站或平台。當然,最好的方法當然還是貨比三家多查資料,以避免簽約後,後悔莫及!

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呂國瑋
期待有一天可以打破房地產知識的桎梏,讓買賣、投資房產不再是某些人的專利! Facebook:呂國瑋
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