買房要 買車位 嗎?單獨買車位要注意什麼? 4 個問題一次解答!
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買房要 買車位 嗎?單獨買車位要注意什麼? 4 個問題一次解答!

2021 年 6 月 24 日

 
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許多人在買房子時,常面臨一種情況:自已沒有開車,但是看到的建案都有綁車位,那到底要不要 買車位 ?喜歡的房子沒有車位,要另外租,要買嗎?還是要再看看?

買房子到底要不要買車位比較好呢?這個除了要考量你有沒有需要車位外,也要考量「車位」對「房子」是加分還是扣分

小坪數要不要買車位?

舉例來說,如果你買的是小坪數兩房,甚至是套房,因為主要訴求就是「低總價」,就不一定要買車位。因為「車位」反而會讓總價變高,以後要賣反而不好賣。

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三房或大坪數需要買車位嗎?

但是如果你買的是三房大坪數,就算你現在不需要車位,也會建議搭車位一起買,車位可以另外出租。因為以後如有需要換屋要轉售,會買大坪數的通常家裡有小孩或長輩,一般會有車位需求,而且,大家都喜歡把車直接停在社區樓下,不喜歡還要停到旁邊的停車場或隔壁大樓。如果社區的車位不好租,這時候「有車位」反而是加分喔!

一定要連同車位一起買嗎?

不過,話說回來,不買車位的人,如果建商堅持一定要連同車位一起買,有沒有解呢?這時要看建案的「車:房」的比例。有很多建案,車位和房子必非完全 1 : 1 的,可以有一些戶別不一定要搭車位。只是,針對有搭車位、沒搭車位,房子可以給的價格可能有些不同,這時就回歸到議價了!

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單獨買車位可以嗎?

至於如果現在沒有買車位,未來要單獨買車位,要注意什麼呢?車位一般沒有辦法貸款,但如果是同一個社區的車位,可以找原房貸銀行,告知要加買車位。通常在完成設定後,就可以連同車位一起貸款喔!

House123 邱愛莉》授權轉載

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