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產業
基本簡介
六福（ 2705 -TW ）公司全稱六福開發股份有限公司，最為人所知的無非是旗下位於新竹關西的六福村主題遊樂園，然而六福其實是在四十多年前，以台北市松江南京站附近的六福客棧起家。時至今日，除了六福客棧外，六福擁有多個飯店品牌，目標成為消費者心中第一首選的旅遊事業品牌。
六福目前股權主要以創辦人莊福家族持有，以六福 2018 年報前十大股東幾乎都是莊福家族的成員，股權總計達 36.7％，若考量莊家部分股權並不屬於前十大股東所揭露範疇，家族的總持股可能高達四成以上。
家族企業目前的掌舵者為莊豐如女士，是莊家第三代經營者，在 2018 年 6 月董事會上，從父親莊秀石和伯父莊村徹的手上接過棒子，期望能在整體大環境不佳且公司長年虧損情況下，帶領六福乘風破浪，找回過去榮景。
營收來源
雖然六福村主題遊樂園是六福集團最具知名度的部門，但是以營收來說，六福其實是一間以飯店經營為主的公司，其中客房收入與餐飲收入就佔了超過 76% 的營收，而遊樂園只占據 16% 的營收。其他 8% 的營收則分佈於各個事業體，包含六福村的銷貨收入或是六福萬怡的場地租金等。
各部門營收比重
六福目前有三個比較大事業體，分別為：
六福村：六福集團於 1979 年投資佔地七十三公頃的六福村野生動物公園， 1990 年開始規劃六福村主題遊樂園，各主題區於 1994 年 6 月起陸續完工開放。目前規劃有美國大西部、非洲部落、南太平洋與阿拉伯皇宮 等四大主題村，遊樂設施包含知名的「 大怒神 」、「 笑傲飛鷹 」等。
六福莊：成立於 2010 年，是台灣唯一以「 動物生態 」為主題規劃的飯店，住客只要打開窗戶就能看到許多動物，適合親子旅遊，擁有 161 間客房。
此事業體的 2019 上半年營收分佈為：六福村的遊園收入 50%，六福莊客房收入約佔 20%，餐飲收入與銷貨收入則分別約佔 20% 與 10%。
六福客棧：這間六福集團的起家厝已有 47 年歷史，於臺北市松江路和長春路的路口，有 226 個房間，裝潢為中國古典外型。客棧裡有三間餐廳，談天閣的日式簡餐與咖啡，消費大概在 300～400 元間；供應美食百匯自助餐的福園廳，價位大概在 550～650 元；金鳳廳則是以港式料理為主軸，人均消費在 500 元上下。目前客房收入與餐飲收入各貢獻一半的營收。
六福萬怡：與萬豪飯店集團合作的六福萬怡飯店位於南港車站，位處四鐵共構的交通樞紐，接近南港展覽館，是很多商務客的首選，擁有 465 間客房。兩間主要的餐廳，「 敘日 全日餐廳 」供應 Buffet 吃到飽，「 粵亮 」則是以廣式料理為主，兩間餐廳的人均消費都超過 1000 元。目前客房收入與餐飲收入分佔 58% 與 29% 的營收。
遊樂園市場
台灣的遊樂園市場在二十一世紀陷入泥淖，整體入園人數無成長甚至處於衰退，而近五年中，相對於劍湖山（ 5701 -TW ）、九族文化村的持續衰退，六福村的入園人數在 2014 年藉由連續假期的降價刺激，入園人數在這五年比同業表現更好。六福村本身以野生動物園起家，相較同業僅以遊樂設施為主更具特色，此外，周邊有六福莊可提供住宿，提供遊客完整的旅遊體驗，
然而若是仔細研究六福的遊樂園營收會發現，即使入園人數增加，帶動營收的成長仍十分有限，原因在於平均票價是下降的，在遊樂園創新有限的情況下，能帶給民眾刺激的唯有票價。即使六福村相對同業表現較佳，仍應思考徹底擺脫泥淖的出路。
六福客棧改建
六福客棧已營業將近半個世紀，適用⟪ 都市危險及老舊建築物加速重建條例 ⟫， 2019 年三月提出改建申請以後已經獲得台北市政府核准通過，並獲得建築基地 1.15 倍之原建築容積以及時程獎勵 1%，預計將改建為商辦以及飯店。這塊都市區土地的活化，使投資人再次對六福抱有希望。
至於六福客棧改建為集團帶來的曙光，是否能使公司轉虧為盈，請見下一篇的財務分析。
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